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北京部分一手房與二手房出現價格倒掛現象房

2019-11-09 01:17:13来源:励志吧0次阅读

北京部分一手房与二手房出现价格倒挂现象_房地产

据京城知名房屋中介公司"我爱我家"29日提供的信息,近期,北京许多新楼盘纷纷采取降价、打折、低价入市、送精装、送家电等措施刺激购房者,对二手房价格形成了不同程度的冲击,致使部分一手房与二手房出现了价格倒挂现象目前,有的二手房卖主已不再死咬一口价,而是给出了一定的议价空间 在众多降价、打折的一手楼盘中,地处东四环百子湾的美利山项目首当其冲,每平方米售价已从去年末的14500元降至现在的起价9500元、均价10500元,下降幅度达27.6%目前,美利山周边的二手房均价为每平方米13000元左右,比美利山的均价高出2500元部分二手房卖主被迫将二手次新房的成交价从每平方米11000元至13000元,降到了10000元至11500元 位于望京新城A1区的国风上观项目降价幅度也很明显其每平方米起价为11500元、均价14100元,给周边的二手房价格影响不小目前,其周边的二手房均价为每平方米13000元至14000元,同国风上观的均价基本齐平我爱我家望京新城店反映,近期二手房成交价明显下降 北五环新开盘的悦溪公寓,每平方米起价8300元、均价10300元而其周边的二手房,茉藜园每平方米均价11000元至12000元、山水蓝维每平方米约16000元、北苑家园清友园每平方米10000元至11000元,均高于新开盘的悦溪公寓我爱我家北苑家园店反映,近期已经有不少业主打主动调低二手房出售挂牌价 另据我爱我家提供的数据,在号称降价"血流成河"的广渠门到西大旺路一带,受到名敦道、金都心语、华翰国际项目集中降价的影响,周边二手房3月上半个月的成交价环比2月同期下降了2.6%,明显高于全市其他区域的降幅 面对一手房降价、打折热潮,二手房该如何应对呢 我爱我家专家建议,需要出售房屋的业主,或者正在出售房屋的业主,应理智应对一、二手房降价,随时关注和了解周围新房的市场动态,并根据行情的变化及时调整自己的房屋出售价格,不能因一时的犹豫,耽误了房屋出售的最好时机 专家还指出,大量一手房的降价、打折,必将影响到其周边二手房价格的下降,购房人也不要错过了买房的最好时机

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