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8月份0城市住宅成交量降一成

2019-08-16 20:05:06来源:励志吧0次阅读

  未来房价普遍看涨,开发商有意放慢推盘速度,各城市库存量继续下滑———

  新华社电( 王晔彪)据中国指数研究院数据信息中心的监测显示,在8月份监测的 0个城市中,有8个城市住宅成交面积环比上升,不到城市数量三分之一, 0个城市总成交面积环比下跌约11.18%。

  从供应情况来看,8月份,传统销售淡季尚未结束,未来房价普遍看涨,开发商有意放慢推盘速度,各城市库存量继续下滑,如杭州、深圳、广州等城市已经降到历史较低水平,市场供应偏紧。

  从市场需求来看,8月份成交面积最大的仍为上海,达到240万平方米,其次是重庆和北京,但成交面积均低于200万平方米,8月份成交面积超过100万平方米的城市有8个,与7月相比,南京跌出100万平方米行列。

  从成交价格来看,8月份各城市住宅成交均价仍以上涨为主,特别是在重点监测的10个城市中,能监测到价格的7个城市除天津、重庆外,其他城市住宅成交价格均出现不同幅度的上涨,其中涨幅最为明显的为深圳、上海,分别为15.29%与6.48%。

  另据统计,8月份天津市商品住宅成交1 654套,成交面积142.57万平方米,环比增长6.08%,并且创下了自2006年以来的单月成交面积最大值。1至8月份总成交面积达到8 5.58万平方米,同比去年增长约148.5 %,远好于去年同期水平。因此,8月份重点城市中,只有天津保持了稳定增长的局面,其他重点城市成交面积均出现不同程度的下跌。

  据中国指数研究院的相关分析,大部分重点城市成交面积明显下滑,这一方面是受淡季影响,另一方面,由于去年压抑的刚性自住需求在上半年成交量扩大后逐渐消耗,而在房价已推至较高水平下,持币观望再次出现。

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